2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》6月5日專(zhuān)為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理中最適用的方法是（）。

• A：風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
• B：風(fēng)險(xiǎn)組合
• C：風(fēng)險(xiǎn)控制
• D：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

答 案：C

解 析：風(fēng)險(xiǎn)控制是在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前采取某些措施消除或減少風(fēng)險(xiǎn)因素，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，減小風(fēng)險(xiǎn)損失。風(fēng)險(xiǎn)控制是房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理中最適用的一種方法。?

2、吊頂時(shí)，客廳的頂面材料適宜用（）。

• A：PVC板
• B：石膏板
• C：鋁合金板
• D：鋼板

答 案：B

解 析：吊頂?shù)念?lèi)型很多，根據(jù)頂棚面層材料，主要有以下4種：①石膏板吊頂，其質(zhì)地潔白、美觀大方，具有質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、防火、吸聲等特點(diǎn)，主要用于門(mén)廳、起居室、臥室等無(wú)水汽的地方。②PVC板吊頂，具有輕質(zhì)、不易燃、不吸塵、不破裂、價(jià)格低等優(yōu)點(diǎn)，一般用于有水和潮氣的廚房和衛(wèi)生間。③鋁合金板吊頂，具有強(qiáng)度高、質(zhì)量輕、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點(diǎn)，是廚房、衛(wèi)生間等空間的理想頂棚面層材料。④礦棉板吊頂，具有保溫、隔熱、吸聲、防震等功能，可用于辦公用房吊頂。

3、在建筑設(shè)計(jì)中，除了臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防的最低地震烈度是（）度。

• A：5
• B：6
• C：7
• D：8

答 案：C

解 析：地震烈度是指地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度。地震烈度分為12度，地震烈度越高，建筑物受破壞的程度越嚴(yán)重。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū)，除特別重要的建筑外，可不采取專(zhuān)門(mén)的防震措施;在7度及7度以上的地區(qū)，除臨時(shí)建筑外，都必須進(jìn)行抗震設(shè)防;在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設(shè)用地。

4、地面面層應(yīng)具有堅(jiān)固性和耐久性的特點(diǎn)，室內(nèi)地面的耐久性一般為（）年。

• A：40
• B：30
• C：20
• D：10

答 案：D

解 析：本題考查的是室內(nèi)地面的性能知識(shí)點(diǎn)。地面面層應(yīng)具有堅(jiān)固性和耐久性特點(diǎn)，即堅(jiān)固耐磨、平整。室內(nèi)地面的耐用年限一般為10年。

5、地震震級(jí)與地震烈度在內(nèi)涵上的區(qū)別是（）。

• A：前者為能量大小，后者為破壞程度
• B：前者為破壞程度，后者為能量大小
• C：前者為強(qiáng)度大小，后者為能量大小
• D：前者為破壞程度，后者為強(qiáng)度大小

答 案：A

解 析：本題考查的是對(duì)建筑物安全的要求知識(shí)點(diǎn)。根據(jù)一次地震釋放能量大小，將地震劃分為不同的等級(jí)，稱(chēng)為地震震級(jí)。地震發(fā)生后在地上造成的影響或破壞的程度，稱(chēng)為地震烈度。

多選題

1、衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括（）。

• A：人均公共綠地面積
• B：人均公建面積
• C：地面停車(chē)率
• D：綠地率
• E：人均公建用地面積

答 案：BE

解 析：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是為滿(mǎn)足居民物質(zhì)和文化生活的需要而配套建設(shè)的。所配套建設(shè)的項(xiàng)目多少、面積大小及空間布局等，決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，主要是人均公建面積(公共服務(wù)設(shè)施建筑面積)和人均公建用地面積。

2、根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，可將合同分為（）。

• A：從合同
• B：主合同
• C：雙務(wù)合同
• D：?jiǎn)蝿?wù)合同
• E：不要式合同

答 案：CD

解 析：根據(jù)合同雙方當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，如買(mǎi)賣(mài)、租賃等合同。單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈(zèng)與、借用等合同。?

3、注意在銷(xiāo)售工作中的作用包括（）。

• A：引發(fā)消費(fèi)者正面和美好的想象
• B：利用有意注意和無(wú)意注意的關(guān)系，創(chuàng)造更多銷(xiāo)售機(jī)會(huì)
• C：發(fā)揮注意的心理功能
• D：培養(yǎng)銷(xiāo)售人員豐富的想象力
• E：利用注意規(guī)律設(shè)計(jì)、發(fā)布廣告

答 案：BCE

解 析：注意在營(yíng)銷(xiāo)工作中的作用包括：①利用有意注意和無(wú)意注意的關(guān)系，創(chuàng)造更多銷(xiāo)售機(jī)會(huì)；②發(fā)揮注意的心理功能；③利用注意規(guī)律設(shè)計(jì)、發(fā)布廣告。

4、天棚一般應(yīng)具有（）功能。

• A：防潮
• B：吸熱
• C：隔聲
• D：吸聲
• E：保溫

答 案：CDE

解 析：飾面之一，表面應(yīng)光潔、美觀，并能起反射作用，以改善室內(nèi)的亮度，還應(yīng)具有隔聲、吸聲、保溫、隔熱等功能。

5、下列關(guān)于自然景觀要素的描述中，正確的是（）。

• A：富有魅力的風(fēng)景
• B：優(yōu)美的城市廣場(chǎng)
• C：琳瑯滿(mǎn)目的商店櫥窗
• D：藝術(shù)性的街區(qū)
• E：大小山丘

答 案：AE

解 析：BCD屬于人工景觀要素。選項(xiàng)A、E屬于自然景觀要素中的內(nèi)容。