2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》7月3日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、在世界建筑體系中，中國古代建筑以（）為代表獨樹一幟，其主要特點是結(jié)構(gòu)靈巧、風格優(yōu)雅。
- A：木結(jié)構(gòu)
- B：樁結(jié)構(gòu)
- C：竹結(jié)構(gòu)
- D：對稱結(jié)構(gòu)
答 案：A
解 析：中國古建筑是屬于室外裝飾裝修風格中古典主義風格的一種類型，其主要采用木結(jié)構(gòu)構(gòu)成，基本形式是在地面立好柱子，在柱上架設木梁和木枋，梁、枋上再用木料做成屋頂?shù)臉?gòu)架，最后在這些構(gòu)架上鋪設瓦屋頂面，圍繞柱子四周用磚或其他材料筑造墻體。
2、（）是指材料單位體積的質(zhì)量，即材料的質(zhì)量與體積之比。
- A：密度
- B：密實度
- C：孔隙率
- D：耐水性
答 案：A
解 析：密度是指材料單位體積的質(zhì)量，即材料的質(zhì)量與體積之比。
3、鄭某每月的還款額為（）元。
- A：15692
- B：16895
- C：18135
- D：17194
答 案：D
解 析：該家庭的月還款額詐算如下A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=40000OOX(1-40%)X(6%/12)X(1+6%/12)12X20/[(1+6%/12)12X20-1]=17194 元。
4、雜亂的垃圾堆物、亂擺的貨攤、五顏六色的廣告等，會使人感到不舒服，此類現(xiàn)象屬于光污染中的（）。
- A：視覺污染
- B：燈光污染
- C：眩光污染
- D：可見光污染
答 案：A
解 析：光污染是指人類活動造成的過量光輻射對人們生活和生產(chǎn)環(huán)境形成不良影響的現(xiàn)象。 4種主要的光污染及其危害如下：①視覺污染。這是指雜亂的視覺環(huán)境，如雜亂的垃圾堆物、亂擺的貨攤、五顏六色的廣告等，會使人感到不舒服。②燈光污染。如路燈、聚光燈、夜景照明等戶外照明設置不當，造成燈光照進住宅，影響居民的日常生活和休息等。③眩光污染。如車站、機場等過多閃動的信號燈，會使人視覺不適。④其他光污染。如寫字樓、商場等建筑物的玻璃幕墻等，在陽光或強烈燈光照射下產(chǎn)生的強反射光，會擾亂人們的視覺，成為交通事故的隱患。
5、某房屋為甲乙夫妻共有，甲于多年前離家出走，一直無法聯(lián)系，據(jù)說已去世，但無確切證據(jù)，因此元法出具死亡證明?，F(xiàn)乙欲將房屋出售，為此，乙向人民法院申請宣告甲死亡，在人民法院作出了甲的死亡宣告判決后，乙將房屋出售給丙。一年后，甲重新出現(xiàn)，則（）。
- A：甲無權(quán)要求任何補償
- B：乙應給予甲適當補償
- C：丙應給予甲適當補償
- D：丙應返還房屋
答 案：B
解 析：被撤銷死亡宣告的人有權(quán)請求依照繼承法取得其財產(chǎn)的民事主體返還財產(chǎn);無法返還的，應當給予補償。
多選題
1、光污染的種類有（）。
- A：燈光污染
- B：紅外光污染
- C：眩光污染
- D：紫外光污染
- E：視覺污染
答 案：ACE
解 析：光污染包括：①燈光污染，如路燈控制不當或建筑工地的聚光燈，照進住宅，影響居民休息等;②眩光污染，如電焊時產(chǎn)生的強烈眩光，在無防護情況下會對人的眼睛造成傷害;③視覺污染，這是一種特殊形式的光污染，是指城市中雜亂的視覺環(huán)境，如雜亂的垃圾堆物、亂擺的貨攤、五顏六色的廣告等;④其他光污染。
2、具有兼顧耐用、裝飾性強、容易清洗等優(yōu)點的外墻飾面材料有（）
- A：陶資錦磚
- B：人造大理石
- C：膠合板
- D：天然大理石
- E：塑料板
答 案：ABD
解 析：貼面類飾面材料有以下3類:陶瓷制品，如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚;預制塊材，如仿大理石板、水磨石板等;天然石材，如天然大理石，天然花崗石等。
3、關(guān)于匯率，說法正確的是（）。
- A：從銀行買賣外匯的角度來劃分，分為買入?yún)R率、賣出匯率和中間匯率
- B：匯率是一種價格以另一種貨幣表示的價格
- C：浮動匯率分為自由浮動和管理浮動，大多數(shù)國家實行的是前一種
- D：根據(jù)外匯管制情況，分為官方匯率和市場匯率
- E：官方匯率也稱為法定匯率
答 案：ABDE
解 析：C選項，大多數(shù)國家實行的是有管理的浮動匯率制。
4、不屬于投資選擇的多樣性的是（）。
- A：房地產(chǎn)類型的多樣性
- B：投資形式的多樣性
- C：投資收益的多樣性
- D：投資變現(xiàn)的多樣性
- E：經(jīng)營方式的多樣性
答 案：CD
解 析：投資選擇的多樣性是房地產(chǎn)投資的特點之一。主要表現(xiàn)在三個方面：一是房地產(chǎn)類型的多樣性；二是投資形式的多樣性；三是經(jīng)營方式的多樣性。
5、墻體按照使用的材料，分為（）。
- A：砌塊墻
- B：磚墻
- C：毛石墻
- D：石墻
- E：混凝土墻
答 案：ABDE
解 析：墻體和柱均是建筑物的豎向承重構(gòu)件，支撐著樓板、屋頂?shù)?，并將這些荷載及自重傳給基礎。根據(jù)墻體所用的材料，分為磚墻、石墻、土墻、木墻、砌塊墻、混凝土墻等。